By Manish Kumar

專家視點:建筑管理系統如何為未來做好準備?

如今,建筑業主和運營商面臨著許多挑戰,從影響舊建筑管理系統 (BMS) 的網絡安全威脅,到它們產生的能源浪費和二氧化碳排放的影響。最重要的是,設施管理團隊現在負責降低能源和運營成本,支持可持續發展目標,并改善居住者體驗。

面對這些日益嚴峻的挑戰,舊的建筑管理系統根本不再適用。盡管許多人仍然可以擺脫使用過時的系統,但等待當前的軟件和硬件過時會使建筑物面臨效率低下、可靠性差和容易受到網絡威脅的風險?,F代化的 BMS 面向未來的建筑并幫助設施團隊成功應對當今日益嚴峻的挑戰?

邁出現代化的第一步

幸運的是,對 BMS 進行現代化改造不必涉及復雜的資本支出項目。在大多數情況下,可以在軟件層執行更便宜的技術更新,將現有設備留在原處,轉而努力升級網絡級服務器和控制器。

這些現代化工作應從制定計劃開始,其中包括圍繞預算、運營需求和未來擴張計劃制定關鍵細節。在其生命周期結束之前,當其當前的軟件和硬件可能過時時,可以升級 BMS 軟件和網絡。然后,在預算和進度允許的情況下,可以開始更換舊硬件。在制定這些計劃時,必須牢記有關技術和用戶體驗的幾個基本屬性。

專注于正確的技術屬性

現代建筑管理技術必須是開放的、可擴展的、智能的和網絡安全的。開放且可擴展的 BMS 技術允許與建筑物內的其他系統平滑集成,并可以根據需要輕松添加更多儀表、傳感器和控制器。智能技術有助于提供最先進的數據建模和分析,有助于減少能源和低效率,并在潛在問題出現時主動標記它們。這些數據也應該是遠程和移動訪問的,以便設施團隊即使在建筑物訪問受限的情況下仍然可以提供關鍵支持。

這種遠程可訪問性雖然在大流行期間很關鍵,但也導致了更多潛在的網絡攻擊漏洞。網絡安全 BMS 在設計上是安全的,其開發和運營遵循嚴格的網絡安全標準和最佳實踐。 IEC 62443 提供了一系列穩健的標準,為網絡安全提供了系統化的方法,旨在保護工業自動化和控制系統的整個生命周期。

保持最前沿的用戶體驗

在進行這些現代化改造的同時,改善使用者體驗仍應是重中之重。技術先進的 BMS 可以根據人流、入住人數和空氣質量讀數調整內部環境。除了提高居住者的舒適度外,現代 BMS 還應該通過提供滿足居住者需求的應用和服務來吸引用戶,例如能夠快速預訂房間、記錄維護票或根據個人喜好控制房間的舒適度。

有遠見的領導者正在確保他們今天正在部署正確的數字技術,以確保他們的建筑面向未來。未來是節能的、以用戶為中心的和智能的。升級工作不必花大價錢;取而代之的是,今天的設施經理和建筑物所有者可以通過對技術的正確關鍵投資來更新建筑物并為未來做好準備。

Manish Kumar is a Senior Vice-President of the Building Management line of business at Schneider Electric